Технический паспорт на квартиру: как заказать и сколько он стоит

Значение технического паспорта

Действительно, уместна аналогия с личным удостоверением личности: свидетельство о регистрации необходимо, чтобы четко понимать, какая площадь проживания, сколько комнат, тип ванной и прочие тонкости. Если говорить официальным языком фактов, то этот документ содержит описание (текст) и графическую часть (чертежи, эскизы) с размерами. Глядя на них, любой специалист сразу поймет, есть ли в комнате балкон или его заменяет лоджия, узнает нюансы планировки. Это свидетельство о регистрации квартиры.

Важно. Регистрационное удостоверение облегчает владельцам недвижимости общение с покупателями и продавцами, агентами по недвижимости, сотрудниками БТИ.

Это специальная универсальная форма установленного образца.

Стоимость технического паспорта на квартиру

Цена изготовления регистрационного удостоверения на квартиру в каждой организации разная. На его размер могут влиять разные факторы: регион и особенности объекта, срочность приема и т.д.

Сколько стоит техпаспорт на квартиру в БТИ?

Стоимость техпаспорта БТИ на квартиру в Москве — 2400 рублей. Цена паспорта, сделанного в БТИ в Московской области и других городах России, может быть разной.

Цена технического паспорта на квартиру в Ростехинвентаризации

В отличие от БТИ, Ростехинвентаризация рассчитывает стоимость техпаспорта в индивидуальном порядке. Общая стоимость изготовления документа зависит от площади квартиры и ее расположения.

Как выглядит техпаспорт на квартиру

Документ представляет собой книгу из нескольких страниц формата А3. Пример свидетельства о регистрации квартиры, полученного в МосГорБТИ:

Свидетельство о регистрации квартиры бессрочно и не требует продления. Однако все изменения, касающиеся свойств, необходимо вносить незамедлительно.

Сложности при оформлении техпаспорта

Специалист, занимающийся изготовлением документа, проверяет состояние объекта и вносит информацию на бумагу. Если перепланировка была проведена и изменения не зарегистрированы, технический паспорт теряет юридическую силу. Любое его использование считается незаконным.

Данные теряют актуальность, если есть незаписанная реконструкция. Для его легализации необходимо заказать новое свидетельство о регистрации.

Свидетельство о регистрации отражает техническую информацию об объекте недвижимости и требуется для любых юридических сделок.

Техпаспорт на квартиру во «вторичке»

Заказать регистрацию квартиры в «вторичке» проще, так как старые дома уже зарегистрированы в БТИ.

Вам достаточно обратиться в ближайшее БТИ с заявлением и вы сразу получите свидетельство о регистрации. В этом случае дальнейшие измерения не требуются и вызов специалиста BTI не требуется. Вызов специалиста необходим только в исключительных случаях, когда в старом техническом паспорте, который вы держите в руках, было допущено много критических технических ошибок: было перемещено окно или проем. Это нужно исправить.

Для согласования перепланировки достаточно получить архивный план квартиры. Вот как это выглядит:

1. Срочное изготовление технической документации без обследования объекта.

В этом случае заказчику доступно срочное изготовление технической документации, если на момент обращения в базу данных МосгорБТИ будет присутствовать вся необходимая информация и техническая инвентаризация объекта не требуется, а также при наличии планировки территории земельный участок или поэтажный план здания на общую площадь не превышает 10 тысяч квадратных метров.

Выполнение заказа начинается с момента получения информации об оплате услуги. За срочность изготовления к оплате начисляется повышенный коэффициент х3. Так, если технический паспорт жилого помещения (квартиры) стоит 2400 рублей, то изготовление его за сутки обойдется в 7200 рублей.

Для оперативного заказа доступны следующие документы:

• Технический паспорт домовладения (здания, сооружения) и помещения (включая квартиры)
• Выписки из технических паспортов
• Первый этаж
• План в формате dwg
• Легенда плана этажа
• Первый этаж
• Свидетельство БТИ о состоянии здания (сооружения) (модуль 5)
• Помогите определить адрес объекта капитального строительства и графическое приложение к нему
• Другие типы сертификатов

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация об объектах недвижимости и их правообладателях содержится в базе данных Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать полное имя собственников можно двумя способами: посетив филиал Росреестра или воспользовавшись сервисами по формированию онлайн-отчета в формате PDF, сервисом EGRNka.online

Цены на Технический паспорт на квартиру

ООО «Геомер Групп» имеет все необходимые разрешения и лицензии для проведения работ в Москве

Свяжитесь с нами через форму обратной связи или по телефону +7 (495) 481-49-21, мы бесплатно проконсультируем вас и составим смету на ваш проект.

п / п	Наименование работ		Стоимость замера
1.	Технический паспорт (без вылета)	объект	от 5000
2.	План этажа + пояснение с выходом	объект	от 10000
3.	Техническое описание	объект	от 10000

Срок действия и подготовки

Технический паспорт действителен до момента записи в него. Раньше переинвентаризация проводилась каждые 5 лет, теперь нет требований об обязательном продлении техпаспорта без надобности.

Банку, суду: новое свидетельство о регистрации. В остальных случаях проверьте, нужно ли вам заказывать репродукцию документа.

Срок его приготовления от 10 до 30 дней. Для срочности организации берут доплату.

Стандартная форма техпаспорта

Те, кто не сталкивался с процедурой регистрации, будут удивлены, узнав, как выглядит свидетельство о регистрации квартиры.

Это компактный буклет формата А4, содержащий информацию о доме. Сюда входят данные о площади, физическом адресе квартиры, этаже, владельце и органе власти, выдавшем эту форму. Пример этой документации можно легко найти ниже в БТИ. Там окончательно станет понятно, как выглядит регистрационное удостоверение на квартиру.

Заказывая услугу, возможно вам так же понадобится:

При необходимости мы выполним поиск сложного типа или поиска определенного типа.
Мы гарантируем выполнение всех видов работ согласно СНИП, ГОСТ и СП.
Технический план кондоминиума 50 000 от 10 дней Запросить цену Консультация
План от 8000 от 5 дней Запросить предложение Консультации
Исправление кадастровой ошибки от 14 000 от 10 дней Запрос предложения Консультация
Согласование перепланировки квартиры от 20 000 от 20 дней Узнать цену Консультация
Легализуем перепланировку квартиры от 15 000 от 20 дней Запрос предложения Консультация
Технический план 10 000 квартиры на 10 дней Запросить предложение Консультация
Кадастровый паспорт на квартиру 500 на 3 дня Запрос предложения Консультация
Инженер по земельному кадастру от 10000 на 3 дня Запросить ценовое предложение Консультации
Ориентировочная рыночная стоимость недвижимости от 5 000 от 3 дней Узнать цену Консультация
Снижение кадастровой стоимости с 10 000 рублей от 10 дней Узнать цену Консультация Мы выполним любой объем работ в соответствии с ФЗ, ПП, СНИП, ГОСТ и СП. Мы подпишем прозрачное соглашение с ТЗ, Ценой и Условиями. Рассчитать точную цену Пройти тест

Какие данные должны быть указаны в документе

Помимо текстовой (описательной) части, в паспорт входит поэтажный план квартиры, составленный по всем правилам. Там указаны габариты, включая длину и ширину каждой комнаты в отдельности, параметры коридоров, функциональных помещений. План также предусматривает размещение оборудования. Технический паспорт удобен тем, что отражает текущую ситуацию, что крайне важно в том случае, если проводилась серьезная реконструкция, перепланировка жилища.

Способы получения техпаспорта

Оформить паспорт на объект недвижимости можно в БТИ и Ростехинвентаризация. Место оформления документов зависит от организации, проводившей замеры после ввода объекта в эксплуатацию. Вы можете оформить его самостоятельно или воспользоваться услугами посредников — специализированных компаний.

БТИ

Чтобы заказать план в Службе технической инвентаризации, необходимо лично подать заявку и подать туда необходимые документы. Создание технического плана занимает до двух недель и является платной услугой. Стоимость регистрации необходимо уточнять в отделении БТИ.

Ростехинвентаризация

Если обмер здания перед сдачей в эксплуатацию проводился данной организацией, нелишним будет составить план. При заказе модуля вы можете вызвать специалиста на дом или заказать распечатку плана из базы компании.

В каких случаях потребуется техпаспорт

Ситуация деликатная. Согласно жилищному законодательству наличие жилищной документации однозначно не является обязательным условием. Но, как только собственники захотят продать, приватизировать квартиру, узаконить перепланировку, им нужно будет быть готовым к тому, что им придется оформить технический паспорт, в котором будут учтены все внесенные изменения.

При покупке квартиры в новостройке, то есть на первичном рынке недвижимости, как говорят специалисты по недвижимости, разработка технического паспорта автоматически становится проблемой для нового собственника. И за его счет. На вторичном рынке за весь пакет документации отвечает продавец (бывший собственник) или риелторская компания.

Этапы получения

Для создания техпаспорта на квартиру вам понадобятся:

1. Свяжитесь с нашей компанией, чтобы заказать услугу.
2. Получите цитату.
3. Заключить договор.
4. Отправьте документы. Если нашему сотруднику необходимо выехать на замеры, заказчик информируется и согласовывается время визита.
5. Получите готовое свидетельство о регистрации в удобное время и оплатите услугу.

Отличия техпаспорта от других документов

Вы можете спутать свидетельство о регистрации квартиры с техническим планом или кадастровым паспортом. Это три разных документа:

1. Технический план включает техническую информацию об объекте, привязку к зданию и местности, содержит спутниковую фотографию с указанием местоположения объекта.
2. Кадастровый паспорт содержит информацию, отображаемую в адресном реестре, а также номер объекта в единой системе регистрации зданий.
3. Технический паспорт БТИ — это план с указанием значений длины каждой стены в квартире, на котором указаны абсолютно все комнаты, расположение инженерных коммуникаций.

Технический паспорт — это основной основной документ, содержащий полную техническую информацию о любой квартире. Для оформления квартиры в новостройке необходим архитектурный план от застройщика. Вот как это выглядит:

Вот так выглядит информация о доме из кадастрового паспорта:

А вот пример техпаспорта:

Когда может понадобиться техпаспорт

Документ содержит подробное описание собственности и используется в следующих случаях:

• необходимо оформить кадастровый паспорт;
• требуется разрешение на перепланировку или реконструкцию помещения;
• Взаимный. На основании технической документации заложенного завода банк принимает решение о кредите и его размере;
• Определение размера налога на имущество;
• Приватизация. Для получения объекта недвижимости, занятого на условиях социальной аренды, в личное пользование необходимо описание технических характеристик помещения;
• Юридические операции. Для проведения любой сделки с недвижимостью нужен ТП. Он отражает техническое состояние системы, наличие несогласованных вмешательств по перепланировке, общее состояние здания, характеристики;
• Расчет суммы векселей;
• Регистрация лица по указанному адресу.

Какое учреждение оформляет и выдает документ

Основные вопросы, которые возникают у «старых» и «новых» владельцев недвижимости, касаются категории того, какое регистрационное свидетельство оформляется на квартиру и каким органом оно выдается.

Разработать, подготовить и оформить нормативную документацию на жилье в Бюро технической инвентаризации (БТИ) или комплексном многофункциональном коммунальном хозяйстве (МФК). Другие учреждения не уполномочены решать эту проблему.

Это нужно понимать и продавцам, и покупателям, чтобы не попасть в неловкую ситуацию. А как все-таки получить свидетельство о регистрации на квартиру пойдет речь дальше.

Примечание. Поскольку за регистрацию технического паспорта отвечает МФЦ (БТИ), данные в документации должны соответствовать указанным органам. С подписями, печатями, регистрационными данными и тому подобное.

Замена техпаспорта

Законодательство не ограничивает его срок действия, поэтому документ не требует периодической замены. Формы, полученные до 2013 года, могут быть использованы для подтверждения права собственности на объект при совершении сделок с недвижимостью.

замена регистрационного удостоверения необходима в следующих случаях:

• Приватизация жилья — уполномоченные лица могут запросить новый документ, содержащий обновленную информацию об объекте;
• Утрата: В случае утери документа необходимо обратиться в БТИ для получения новой копии или для выдачи дубликата.

Копию документа можно получить, если оригинал был выдан до 1999 г., если бланк был получен позже, необходимо подать заявление на получение нового технического паспорта. В этом случае собирается тот же пакет документации, что и при первом вызове, но вопрос указывает на то, что старый документ был утерян.

Период действия документа

Срок действия — неограничен, его продление производится по мере необходимости. Получение новой формы необходимо после изменения технических характеристик объекта: перепланировки, сноса конструкций, реконструкции здания.

При оформлении ипотечной ссуды банки требуют ссуду, выданную не позднее пяти лет назад. Перед отправкой документов в финансовую организацию необходимо заранее уточнить срок действия каждой справки.

В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?

Выписка ЕГРН заменяет кадастровый паспорт и содержит во много раз больше информации, чем предыдущая форма документа. Обновленная форма содержит всю информацию, которая ранее не была указана в паспорте, включая подробную информацию о собственнике недвижимости и сборах, взимаемых с объекта.

Больше не нужно отдельно думать о том, как получить кадастровый паспорт и оформить справку из ЕГРН, так как теперь эти два документа объединены в одну форму. Новый документ содержит наиболее полную информацию об объекте недвижимости и ее владельце и является обязательным юридическим документом при совершении любой сделки с недвижимостью.

Для всех операций с недвижимостью, включая получение ипотечной ссуды и другие операции с недвижимостью, ранее требовалось предоставить кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН. В этой статье мы разберем, почему кадастрового паспорта больше нет и что нужно получить на его место в 2021 году.

Прочитав, вы поймете, в чем основные различия между этими документами, какая информация содержится в каждом из них, для чего они предназначены и как правильно составлять эти документы в государственных органах.

Техпаспорт на квартиру в новостройке

Получение технического паспорта на квартиру в новостройке — обязанность собственника. Сам застройщик редко вводит дом на первичную регистрацию в БТИ, в новостройку он вносит только в земельную книгу.

Для проведения первичной инвентаризации и получения технического паспорта на квартиру вам понадобятся:

• получить от клиента архитектурный проект, по которому построен дом;
• оплатить госпошлину и вызвать техника БТИ для снятия замеров и сравнения вашей квартиры с данными архитектурного проекта;
• получить план БТИ.

Первая сложность заключается в том, что при посещении квартиры техник может не найти некоторые стены, которые есть в документе застройщика. Это грозит появлением «красных линий» в плане БТИ. Вам нужно будет возвести стены, которые застройщик построил в проекте, и узаконить перепланировку, которую вы даже не сделали. Это единственный способ получить план БТИ черными линиями.

Подробную инструкцию о том, как получить план квартиры в новостройке, читайте здесь. Там же рассказываем, почему ни в коем случае не стоит заниматься оформлением паспорта на квартиру со свободной «планировкой.

Если текущее состояние квартиры совпадает с архитектурным планом застройщика, вы получите план в черных линиях и можете приступить к перепланировке.

Вторая проблема — это ошибки самого БТИ. Замеры могут быть выполнены неправильно, а это приводит к трудностям с согласованием перепланировки. Ошибки могут «всплыть» на поздней стадии легализации, поэтому вам нужно сначала скорректировать свой план BTI, а затем начинать согласование практически заново.

План квартиры ITV, на которой обнаруженные нами ошибки отмечены красными линиями. План этажа оказался неверным с указанием окна в спальне 2 и балкона в спальне 1. Наши инженеры заметили это, когда посетили квартиру и сравнили план, выданный БТИ, с планом владельца.

Так выглядит технический план ITV для новостройки без «красных линий». После его получения можно сразу приступить к работе по перепланировке:

Прежде чем заказывать какие-либо документы в БТИ на квартиру, купленную в новостройке, рекомендуем сначала связаться с нами.

Мы понимаем, что нужно сделать, чтобы получить правильный технический паспорт без ошибок и «красных линий», с которым дизайнер и дизайнер могут работать дальше.

Также мы получим от клиента кадастровый план и архитектурный план, чтобы начать оформление технического паспорта, а также вовремя выявить ошибки, допущенные БТИ.

Порядок и тонкости оформления

Прежде чем мы получим копию свидетельства о регистрации на нашу квартиру, давайте определимся с назначением — для чего она нужна. Это важно, так как влияет на объем предоставленного пакета документов. Наиболее частые ситуации:

1. Квартира сдается муниципальными властями. Для подтверждения прав на жилую площадь достаточно будет указать номер лицевого счета в жилищно-коммунальном хозяйстве (ТСЖ) и свои документы.
2. Гражданин, наследующий дом, должен приложить средства идентификации личности (по количеству наследников), а также свидетельство о смерти от дарителя. Нотариальное подтверждение права на получение кредита на квартиру тоже не помешает.
3. При приватизации разрабатывается технический паспорт особой формы. Но для его получения, опять же, необходимо подтвердить право собственности.
4. В случае изменения конфигурации помещения, передачи отдельных помещений статус работ значительный (выполняются без разрешения, предварительное согласование, требуется разрешение).
5. Дизайн управляется не самим владельцем, а третьей стороной. Вам понадобится нотариально заверенная доверенность.
6. Мы решили обновить документацию. Для этого приглашается техник для проверки реальных размеров комнат, длины коридоров и расчета площади.

Подготовка необходимых документов

Процесс оформления свидетельства о регистрации квартиры начинается со сбора необходимых справок, справок и подтверждений. Их набор зависит от конкретной ситуации и предполагаемого объема работ. Причем по общепринятой процедуре основной документ на жилище обновляется каждые 5 лет, но чаще это происходит непосредственно перед сменой собственника.

Необходим ли пересчет площадей или нет, это также влияет на сроки и объем работ. Таким образом, заявитель должен иметь:

• удостоверение личности, право на жилую площадь;
• нотариально заверенные сертификаты (для наследников);
• действующий технический паспорт (если выдан и подлежит доработке).

И после этого вы можете обратиться в соответствующие учреждения. Отправьте сформированный пакет документации и ждите решения.

Стоимость процедуры

Узнать, сколько стоит изготовление паспорта на малогабаритную квартиру, довольно просто. Сложнее учесть возможные нюансы оформления: срочность, объем выполненных работ, конкретный район или регион, где расположена квартира. Отношения с БТИ начинаются с уплаты государственной пошлины. Размер его стандартный — 900 руб. Возможны другие варианты.

Так, регистрация в Санкт-Петербурге (средняя квартира 50 квадратных метров) за 10 дней обойдется в 1300 рублей, при ускоренном выпуске (3 дня) — в 3900 рублей. Каждая дополнительная услуга будет «тянуть» еще больше, это нужно учитывать при расчете стоимости получения техпаспорта.

Подача заявления на получение техпаспорта

Рассмотрим один из вариантов подачи заявки, самый простой. Заказ оформляет собственник недвижимости, для него есть 2 способа: через МФЦ или напрямую в БТИ. В заявке должна быть указана причина (цель) получения документации — продажа, перепланировка.

Анкета в БТИ

В МФЦ заявителю выдадут стандартную форму, которая после заполнения вместе с необходимыми справками и справками будет передана в БТИ. Следовательно, первый путь длиннее. При обращении в технику напрямую удобнее согласовывать сроки проведения работ, вызывать техника для обмера помещения (при необходимости). Какой путь выбрать — решать вам.

Срок оформления

Время, затрачиваемое на процесс, зависит от запросов клиента, сложности работы, а также от того, где (и кем) была подана заявка.

Самый быстрый способ — получить регистрационное удостоверение в БТИ. В среднем это составляет от 14 до 21 дня. За срочность придется доплачивать, иногда значительно. Эти услуги предоставляются коммерческими учреждениями. Они обязуются собрать необходимые справки и подтверждения, разумеется, бесплатно.

Получение

Получение регистрационного удостоверения на квартиру происходит в МФЦ или БТИ — в том объекте, куда заявитель обратился. Заполненная форма должна содержать следующую информацию:

• адрес проживания;
• информация о собственнике недвижимости;
• стоимость инвентаря;
• краткое описание дома.

Подробно о порядке получения можно узнать в Приказе Минэкономразвития и ГК РФ.

Важно. В паспорте вне зависимости от того, кто его выдал, обязательно указывается ФИО сотрудника, выполнившего работу (с подписью и печатью), регистрационные данные в Росреестре. Без этих подробностей таблица не может выполнять свои основные функции документации.

Что такое выписка из ЕГРН и где ее выдают?

Выписка из ЕГРН — это официальная форма документа, содержащая данные об основных параметрах недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации и внесенного в реестр по правилам действующего законодательства, а также полную информацию о собственнике.

Вы можете получить документ на любой объект, который находится во владении заявителя или принадлежит третьему лицу. Его могут заказать не только люди, имеющие гражданство РФ, но и иностранные граждане. Срок действия справки не ограничен, но для заключения юридических сделок принимаются выписки, со дня выдачи которых прошло более 30 дней.

Важно! Не забывайте, что Выписка ЕГРН полностью заменяет кадастровый паспорт, который можно заказать на нашем официальном сайте .

Где заказать техпаспорт на квартиру

Технический паспорт можно получить:

• МосгорБТИ;
• МособлБТИ;
• федеральное ИТВ — РостехИнвентаризация.

Независимо от того, где вы заказываете документы, они будут иметь одинаковую юридическую силу. Для наших клиентов мы получаем технические сертификаты от Ростехинвентаризации. Вот пример документа:

Еще один пример того, как может выглядеть технический паспорт ITV, полученный в Ростехинвентаризации:

Если вам нужен тарифный план для БТИ, вы можете заказать его только в МосгорБТИ или МособлБТИ, так как Ростехинвентаризация — это недавно созданный отдел и не имеет архивных данных по квартирам.

Получить регистрационное свидетельство можно через портал mos.ru в разделе «Услуги и услуги» или обратившись в одно из территориальных отделений БТИ. Готовые документы вы заберете в отделении БТИ, которое укажете при подаче заявления.

Для Подмосковья заказ доступен через сеть МФЦ, там же готовят документацию на любой объект, расположенный в Подмосковье.

Пример свидетельства о регистрации МосОблБТИ:

Технический паспорт на квартиру – для чего нужен?

Технический паспорт на квартиру нужен в основном для согласования ремонтных работ по перепланировке и реконструкции жилья с надзорным органом. В нем отражены основные технические показатели дома и квартиры с учетом решения организации, утверждающей перепланировку.

В искусстве. 26 ЖК РФ гласит, что для получения разрешения на перепланировку / реконструкцию заявитель, помимо прочих документов, предоставляет еще и технический паспорт квартиры.

Однако МЖИ, уполномоченная согласовывать перепланировку квартир в Москве, не обязана сдавать технический паспорт БТИ — вместо этого можно предоставить поэтажный план квартиры с пояснением или вышеупомянутый архив копий документов БТИ, который, как и свидетельство о регистрации, содержит оригинальный план этажа дома.

Именно такую ​​планировку принимающий орган принимает за основу при оценке законности планируемых изменений и принятии решения, выдаче разрешения или отказе в согласовании перепланировки квартиры.

2. Срочное изготовление технической документации, если необходимо обследование

В случае, если требуется срочное изготовление документов, но объект еще не проинвентаризован (или обследование проводилось более 5 лет назад), для оформления документов необходимо выехать на объект и исправить текущий штат.

В зависимости от необходимой срочности к стоимости услуг применяются разные коэффициенты:

Срок действия документа

Закон не определяет срок действия паспорта на квартиру, однажды полученного в БТИ. Если владелец не планирует глобальную перестройку, вопрос может вообще не возникать.

Для нежилых помещений:

• Подготовка документов за 4 рабочих дня — коэффициент х2.
• Подготовка документов за 7 рабочих дней — коэффициент х1,5.

При заказе ускоренного освидетельствования стоимость изготовления самих документов технической инвентаризации не изменится. Возможность проведения ускоренного обследования крупных объектов (площадью более 1000 м2) определяется индивидуально при подаче заявки.

Продолжительность проверки и подготовки документов зависит от времени получения платежной информации. Если информация получена до 12:00, срок отсчитывается с текущего рабочего дня, если после 12:00 — со следующего рабочего дня.

Как получить технический паспорт на квартиру?

Для получения технического паспорта на квартиру, выданного Госбюджетным институтом МосгорБТИ или Ростехинвентаризацией, необходимо подготовить пакет документов. И здесь стоит обратить внимание на одно важное обстоятельство.
вы можете заказать паспорт в БТИ и Ростехинвентаризация:

• не покидая техника (заказчик просто распечатывает технический лист с макетом из базы данных);
• с выездом техника (регистрационное удостоверение выдается после обмеров квартиры)**.

** Если техник обнаруживает различия между текущим состоянием квартиры и планом этажа, хранящимся в базе данных, он укажет их на плане этажа красными линиями, отмеченными несанкционированной перепланировкой. Поэтому, чтобы получить технический паспорт с уже сохраненной в базе данных планировкой квартиры, закажите его, не покидая техника.

Однако получить технический паспорт в БТИ без осмотра квартиры техником не всегда возможно. Согласно Постановлению Правительства Москвы от 25 декабря 2010 г. 106-ПП от 17 марта 2017 года выдача технических паспортов осуществляется только на объекты, прошедшие не более пяти лет с момента проверки специалистами МГТУ.

Это значит, что если с момента последнего осмотра вашей квартиры специалистами МосгорБТИ прошло более 5 лет, для получения техпаспорта жилого помещения от БТИ вам придется вызвать техника для замеров, хотите ли вы этого или нет, иначе вам не выдадут требуемый документ.

Однако вместо типового техпаспорта на квартиру для согласования перепланировки можно заказать архивную копию документов БТИ, которая выдается без дополнительных замеров.

Как заказать технический паспорт на квартиру в БТИ?

Для заказа техпаспорта на свою квартиру необходимо обратиться в «окно» района БТИ или в отделение МФЦ со свидетельством о праве собственности (выписка из ЕГРН) и паспортом. Заполнив заявление на технический паспорт от БТИ (форма выдается на месте), вы прикладываете копии этих документов и оплачиваете квитанцию.

Если за вас действует посредник-координатор, ему потребуется нотариально заверенная доверенность.

Также вы можете заказать технический паспорт в БТИ через госуслуги. Чтобы заказать технический паспорт на квартиру онлайн, вам необходимо зайти на официальный сайт, выбрать соответствующий раздел и заполнить заявку.

Как сделать технический паспорт на квартиру в Ростехинвентаризации?

Чтобы заказать свидетельство о постановке на учет в организациях, ведущих учёт технического состояния объектов недвижимости, необходимо предоставить практически такой же пакет документов. Мы уже рассматривали, как получить технический паспорт в БТИ. Теперь немного о том, как оформить техпаспорт на квартиру в Ростехинвентаризации.

Для этого отделение ОАО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» оснащено:

• Удостоверение личности.
• Заявление (принято и заполнено на месте).
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
• Нотариально заверенная доверенность, если интересы собственника представляет кто-то другой.

Для сбора готового паспорта необходимо обратиться в организацию, в которой был оформлен заказ. При себе иметь гражданский паспорт и выписку, предоставленную при регистрации заявления и подаче документов.

Обновление технического паспорта

Раньше действовало правило продлевать регистрацию типовой квартиры каждые 5 лет. Из практики известно, что проблема возникает перед домовладельцем в момент продажи квартиры.

Распространенные вопросы

Типичные вопросы обычно касаются того, как определить подлинность таблицы данных, какие «водяные знаки» на ней нанесены. Второй серьезной проблемой будет проблема восстановления утерянной документации.

Как проверить технический паспорт при совершении сделок с квартирой

Заказать экспертизу на подлинность техпаспорта — дорого и проблематично. В случае сомнений существует простой пошаговый алгоритм, позволяющий с большой долей вероятности судить о достоверности документации.

В описательной части содержится информация об адресе квартиры, владельце и инвентарной стоимости. Также прилагаются планы, расчеты, а венчает пакет подпись лица, проводившего замеры, с расшифровкой фамилии, должности, места работы. Данные заверяются печатью или печатью организации.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт?

Согласно Федеральному закону от 25.07.2012 г. 218, действие паспорта, полученного до 2017 года, не приостанавливается. Однако необходимо учитывать, что нотариальные конторы, коммерческие банковские учреждения и участники крупных сделок не примут паспорт как юридически значимый документ. В этом случае замена кадастрового паспорта на выписку из ЕГРН будет обязательным мероприятием.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт? По состоянию на 2017 год государственные органы выдают выписку ЕГРН вместо кадастрового паспорта. Вот почему больше не нужно искать, где взять кадастровый паспорт на квартиру / землю, так как обновленная форма выписки полностью заменила этот документ, объединив две процедуры в одну форму.

Это позволило сократить время, необходимое для оформления документации, и снизить расходы граждан. В новой форме декларации заявитель уплачивает государственную пошлину только один раз, тогда как ранее ему приходилось платить два отдельных налога за каждый из документов.

Какую информацию содержит техпаспорт?

Информация, которую специалист вносит в паспорт, зависит от типа объекта. Как правило, документ содержит следующую информацию:

• Местонахождение объекта недвижимости (район, микрорайон, улица, номер дома, этаж);
• Общая площадь объекта и его составных частей (каждое помещение, независимо от его назначения, и дополнительные постройки);
• Период, в котором проводилась проверка, или ее предполагаемая дата;
• Описание строительных материалов, использованных при возведении здания и внутренней отделке;
• Дата первоначальной инвентаризации;
• План инженерных коммуникаций;
• Ориентировочная стоимость недвижимости.

Основные положения при получении технического паспорта

Несмотря на простоту процедуры, многие граждане сталкиваются с трудностями в процессе регистрации. Особенности при заказе модуля:

1. Перед заполнением формы инженер ITV проводит инвентаризацию объекта: производит замеры и сверяет полученные данные с планом OKS, определяет технические характеристики здания, описывает материалы, использованные при строительстве;
2. Изменения в документ вносятся при перепланировке помещения. Для введения новых параметров жилья необходимо получить разрешение в жилищно-коммунальном хозяйстве и медицинских организациях, что строительные работы не нанесут вреда зданию и здоровью жителей;
3. Свидетельство о регистрации может выдать только собственник недвижимости или его официальный представитель;
4. Бумажные данные вводятся на основании первичной технической инвентаризации;
5. получить дубликат тарифного плана можно в любом отделении БТИ;
6. Изменения в модуле вносятся после планового осмотра или фактических изменений технических параметров помещения.

Законодательство Российской Федерации регулирует содержание и структуру документа. Ознакомиться с анкетой можно в БТИ или в Интернете.

Какие документы нужны для оформления техпаспорта

В список вошли:

• паспорта всех владельцев квартир;
• свидетельство о праве собственности на жилую площадь;
• договор купли-продажи, дарения, наследования и т д

Только владелец недвижимости или его представитель может запросить свидетельство о регистрации по нотариальной доверенности. Например, если АПМ-1 позаботится о порядке оформления документа, то такая доверенность обязательна.

Чем отличаются техпаспорт, технический план и кадастровый паспорт?

Эти документы во многом различаются. В техническом плане, в отличие от технического задания, общее описание объекта представлено с привязкой к конкретной территории.

Технический план состоит из текстовой и графической частей. Второй раздел — это спутниковая фотография здания, строения, местности или их схематическое изображение с поворотными точками. Это дополнение к техническому уровню.

Кадастровый паспорт после внесения изменений в законодательство больше не выдается. Старые формы все еще действительны и могут использоваться владельцами. Для совершения сделок с недвижимостью необходимо оформить документы нового образца.

Если новое право собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре, используется технический план. Он остается неизменным до тех пор, пока хозяин дома не проведет перепланировку, работы по реконструкции и не нарушит целостность конструкций. Сотрудники БТИ каждые пять лет проводят плановую проверку объекта и фиксируют отсутствие или наличие изменений в результатах первичной инвентаризации.