Присвоение адреса дому на земельном участке: пошаговая инструкция

Законодательное регулирование

Постановление Правительства Российской Федерации от 29.07.2012 г. 1221 от 19 ноября 2014 г определяет общие правила присвоения, расчета и смены адресов. Это ответственность муниципалитетов и регионов. У каждого субъекта РФ свои правила, но есть общий порядок, которым пользуются все без исключения.

В Москве порядок регламентируется Постановлением Правительства Москвы от 25 декабря 2007 г. 58 от 26.02.2016. Для подачи на рассмотрение устанавливается конкретный перечень требований и формат заявки.

Требования и условия для присвоения адреса

Стандартные требования для присвоения адреса жилому дому:

1. Уникальность. Разным зданиям не присваивается один и тот же почтовый адрес.
2. Законность. Соблюдается установленный порядок, который завершается внесением информации в государственный реестр.
3. Обязательство. У каждого дома в столице должен быть индивидуальный адрес. Единственное исключение — расположение нескольких зданий на участке.

Важно! Адрес присваивается не только многоквартирным домам или загородным домам, но и участкам. Узнайте больше о том, как назначить адрес земельному участку.

Какому объекту может быть присвоен адрес

Вам нужно разрешение на строительство. Здание должно располагаться в пределах закрепленных за владельцем границ. Новый адрес присваивается при следующих условиях:

• реконструкция дома;
• строительство нового капитального сооружения;
• выделение части дома после его перегородки.

Алгоритм действий

Порядок определяется особенностями оформления:

• формализованная собственность;
• сайт не зарегистрирован;
• предыдущий адрес удаляется и назначается новый в порядке следования раздела.

Формализованная или незарегистрированная последовательность передачи прав собственности во многом схожа:

• подача заявки с правоустанавливающими документами на землю и дома;
• если участок не зарегистрирован, требуется дополнительное разрешение на строительство;
• подготовка постановления;
• оформление кадастрового паспорта;
• путем внесения информации в Росреестр.

Согласно Федеральному закону от 25.07.2012 г. 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимого имущества» собственнику предоставляется выписка из ЕГРН. В нем содержится информация о земельном кадастре, а в качестве собственника указано конкретное лицо.

Что касается деления жилого дома, то порядок не меняется. Но помимо этого требуется соответствующее решение суда. Как только ожидается постановление, собственник может зарегистрироваться по месту жительства или проживания, провести магистральный газ.

Если многоквартирный дом находится в стадии строительства, адрес присваивается после его полной передачи. При его принятии госкомиссией выдается соответствующее решение. Он отправляется в Росреестр, и все свободные квартиры автоматически получают адрес. Только после прохождения этой процедуры квартиры могут быть переданы дольщикам или покупателям готового жилья.

Примечание! Процедура бесплатна и не требует госпошлины.

Необходимые документы для присвоения адреса

В соответствии со статьями 32-34 постановления № 1221 для рассмотрения дела необходимы следующие документы:

• заявление установленной формы</a>;
• кадастровый паспорт;
• личный паспорт;
• правоустанавливающие документы на земельный участок с домом;
• разрешение на строительство.

При обращении частного домовладельца также предоставляются выписка из ЕГРН и технический паспорт.

Орган, присваивающий адреса

Новый адрес присваивает отдел градостроительства при городской или сельской администрации. Разрешение выдается на основании решения комиссии. К рассмотрению принимаются заявки собственников, которые могут быть как юридическими, так и физическими лицами.

Запрос можно сделать через портал госуслуг или ближайший МФЦ. Другого способа получить адрес для участка земли нет. Факт отказа оформляется документально.

Срок рассмотрения

18 дней дается на рассмотрение и еще 7 дней на предоставление дополнительных документов, если они не были поданы полностью. Поэтому процедура приостановлена. Срок вывода — до 10 дней. Если документы не будут предоставлены, получить положительное решение не получится.

Описание услуги

Как получить услугу

Основанием для начала осуществления административной процедуры приема заявления и прилагаемых к нему документов, выдачи (отправки) квитанции (сообщения) при получении заявления и документов является получение заявления и прилагаемых к нему документов администрацией Сосновского сельского поселения (в том числе полученные от МФЦ) по месту нахождения адресуемого объекта:

• по личному обращению заявителя;
• по почте со списком вложений и квитанцией о получении;
• в виде электронного документа.

Прием заявления и прилагаемых к нему документов осуществляет специалист администрации сельского поселения Сосновский.

После получения заявления и прилагаемых к нему документов, при личном обращении заявителя в администрацию сельского поселения Сосновский специалист, ответственный за прием и регистрацию заявления, регистрирует заявление и документы, выдает заявителя (представитель заявителя) квитанцию ​​о получении документов с указанием их перечня и даты получения. Квитанция выдается заявителю (представителю заявителя) в день получения этих документов.

Если заявитель, подавший заявку лично, не имеет заполненной заявки или заполнил ее неправильно, специалист, ответственный за прием и регистрацию заявки, посоветует заявителю, как заполнить заявку.

В случае если заявка и документы, указанные в подпунктах 2.6, 2.7 настоящего Административного регламента, поданы в Администрацию Сосновского сельского поселения по почте или предъявлены заявителем (представителем заявителя) лично через МФЦ, ответственным специалистом за получение и регистрация заявления регистрирует заявление и документы, а также отправляет квитанцию ​​о приеме таких заявлений и документов на почтовый адрес, указанный в заявлении, в течение рабочего дня, следующего за днем ​​получения администрацией Сосновского сельского поселения документы.

Если заявитель направил заявку на оказание муниципальной услуги в электронном виде, специалист, ответственный за прием и регистрацию заявки, в течение 3 дней со дня получения этого заявления проверяет электронную подпись, подписавшую заявку и прилагаемые документы.

Способы применения:

• Лично в структурное подразделение или подразделения государственного органа
• По почтовому адресу
• Через законного представителя в структурное подразделение или подразделения государственного органа
• Через многофункциональный центр по оказанию государственных и муниципальных услуг
• Через региональный портал госуслуг (муниципальные

Способы получить результат:

• Лично в структурное подразделение или подразделения государственного органа
• Через законного представителя в структурное подразделение или подразделения государственного органа
• По почтовому адресу
• Через многофункциональный центр по оказанию государственных и муниципальных услуг
• Через региональный портал госуслуг (муниципальные

Стоимость и порядок оплаты

Услуга предоставляется бесплатно

Предоставление постановления о присвоении адреса

По результатам проверки принимается решение. Затем информация об участках с домов вносится в основу административного деления в пределах конкретного муниципального района. Решение принимает глава администрации. Его можно получить через администрацию лично или в электронном виде.

Документ используется для оформления действий с юридическими последствиями. На основании можно зарегистрировать человека, предоставить информацию для получения корреспонденции по почте.

Решение индивидуальное. Он приобретает силу закона с момента его подписания главой администрации. Официальная публикация не допускается, так как она выдается конкретному лицу.

Закрепление адреса: кадастровый паспорт и регистрация в Росреестре

После выхода постановления необходимо подать заявление и правоустанавливающие документы на выдачу кадастрового паспорта. Затем в адрес в регистре состояния вносятся исправления. Для этого предусмотрено следующее:

• заявление установленной формы;
• решение администрации;
• выписка из ЕГРН;
• кадастровый паспорт.

Регистратор проверит подлинность и правильность заполнения информации и внесет адрес в реестр. Если дом еще не построен, выдается дополнительное разрешение на строительство. На этом процедура завершена.

Отказ в присвоении адреса

Допускается обоснованный отказ с указанием причины. Владелец может исправить недостатки и подать повторную заявку. Если все предоставлено в правильном виде. Решение администрации может быть обжаловано.

Выделены основные причины отказа:

• не все необходимые документы присутствуют;
• их содержание не соответствует установленным критериям;
• при подаче заявки через Интернет оригиналы не были своевременно предоставлены;
• некоторые документы являются несоответствующими или поддельными;
• информация в заявке не соответствует информации в предоставленной документации.

Причина: замечания к комплектности или содержанию документов

Если будет предоставлена ​​неполная документация, это будет указано в отказе как причина. Вы можете подать заявку повторно. Но сначала нужно проверить список необходимых документов и внимательно проверить их наличие.

Если есть претензии к содержанию документов, их придется повторно получить в организации, выдавшей их, с указанием неточностей. Как правило, жалобы относятся к неверно заполненной информации о здании и участке. Существует несоответствие информации о владельце в документах о собственности и паспорте. Это займет больше времени. Но в случае повторного обращения отказов не будет.

Кто занимается присвоением адресов

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2012 г. 1221, право присвоения адресов принадлежит муниципальному образованию населенного пункта, на территории которого расположен объект.

Для получения разрешения собственник должен обратиться с соответствующим вопросом в администрацию города или поселка. Это можно сделать следующими способами:

• личное обращение в государственное учреждение;
• пользоваться услугами почтовых отделений;
• через МФЦ;
• онлайн на интернет-портале Госслужбы;
• через представителя.

ВАЖНО! Граждане, зарегистрированные на ресурсе Госуслуг, могут подавать документы через Интернет.